12月30日狠狠社，昌平北七家不限价宅地被中建智地+异日科学城以线上最高报价21.143亿拿下，告成为2024年北京土拍收官。

　　先说说今儿昌平北七家0002等地块：

　　这块地位于昌平区南部，属于异日科学城的东区 地块本人，共有2个住宅地块，容积率皆仅有1.3，异日一定是主打超等低密的改善神气；控高24米，局部27米，最高9层洋房的野心。

　　值得顾惜的是，地块未建立时价上限，也未建立异日商品住房的销售率领价，从当今地块所处的区域来看，地块紧邻北京国贤府 （销售率领价6.0万/㎡，当今网签均价5.5万/㎡） ，地块成交楼面价2.11万/㎡，缝差还算不错。有了先前的基础，再次动手稳妥事理，沿途期待中建智地+异日科学城在新地块上会带来什么样的居品。

　　跟着昌平北七家0002等地块落锤，北京2024年土拍也精致收官。

　　转头2024全年，北京共成交住宅用地41宗，总成交金额1554.166亿元，总建筑面积约242.926万㎡，与上一年比拟暴减20宗地。（2023年景交61宗，总金额1741.3625亿元，总建面约581.2万㎡）

　　41宗地皮成交明细附上：

　　怜惜本年景交的地块及神气信息，可添加小易微信（Fangyouxiaoyi-BJ）取得详备信息。

　　空洞来看2024年一整年的土拍狠狠社，照旧有不少看点的，小易总结了几点，供环球参考。

　　2024年北京哪个区是卖地大户？

　　按照行政区拍地统计：丰台区7宗为之最； 海淀区、昌平区、顺义区5宗抓平；大兴区4宗；房山区、向阳区、通州区各3宗；东城区鲜有1宗供应；其余经开、石景山、门头沟、延庆、怀柔各1宗。

　　卖的最多，不料味着赚的最多。

　　从成交总价来统计， 向阳区年内2次以组团出让的体式，开足马力赚了329.12个小认识，成为2024年北京通过卖地最赢利的区域。

　　其次，海淀的卖地收入也跨越了300亿，位列第二，比拟2023年仅供应2宗宅地，海淀本年大方多了，所有卖了5块地。并且2025开年，仍然是海淀为北京土拍市集打头阵。

　　而告成出让7宗地的丰台区（301.25亿元）仅位列第三。 拿地企业均为国资。其中，岁首成交的3幅均已开盘入市，折柳是： 中建壹品 ·花香壹号、 中建信和 ·和颂九里、 京能 西贤府。

　　2024年哪个房企得益最多？

　　2024年北京告成卖掉的41块地中，国央企实力尽显。

　　其中，中海抓续发力北京市集，全年拿下3块地，花了321.36亿，其中酒仙桥为组团地块，多业态并存；北京建工本年也很拼，岂论是聚首拿地照旧单枪作战，所有拿下3块地，耗尽117.123亿元；而金隅，斥资102.76亿将3宗块地收入囊中。

　　从仍是拍出的41宗宅地看，有15宗莫得莫得公布案名，这其中有10宗地是10月15日之后拿的。这诠释，环球皆在提速，2025年，小易将抓续为环球跟踪这些神气的动态！感谢怜惜。

　　底价成交是北京2024年土拍的底色

　　小易浮浅统计，在成交的41块宅地中，22块皆是底价成交，占比跨越5成。仅一些热点区域的热点地块走到了摇号阶段，如东城的金鱼池地块、海淀的善事寺两宗宅地。

　　北京的地皮市集越发沉稳，唯有满盈稀缺的地皮才是有开导商争抢的。

　　总的来说，2024 北京土拍市集仍是告一段落 ， 不外12月27日，北京发布2024年第七轮拟供应商品商品住宅用地清单，界限当今第六批次的6宗地还莫得进行土拍，第七批次将于1月下旬前供应，至少要到来岁3月份才智全部拍完。

　　其中海淀宝山村棚改、昌平朱辛庄、向阳三间房等皆是怜惜度比较高的热点地块。

　　临了，2025年行将到来，小易祝环球新年答允！